Archive for inmobiliarias
LAS CRISIS DE LA CRISIS
Posted by: | Comments
Ya se ha reflejado en infinidad de ocasiones, que la excesiva dependencia de la construcción en la economía, es una de las causas fundamentales para que la crisis golpee con mayor intensidad en nuestro país, que en el resto de los de nuestro entorno. Esto mismo con mayor intensidad si cabe, es el motivo también por el que en nuestra Comunidad el desempleo crece por encima de la media del resto de España. Además la política urbanística y de vivienda del Gobierno regional, orientada en exclusiva al beneficio económico del sector inmobiliario, las grandes constructoras y los propietarios de suelo, hicieron de la vivienda en la Comunidad de Madrid un artículo de lujo inalcanzable para la gran mayoría de madrileños y madrileñas, especialmente los más jóvenes.
La conclusión de todo esto, es que el 60% de la población entre 18 y 35 años, sigue viviendo en casa familiar, porcentaje que como cualquiera puede imaginar, es de los mas altos también del entorno europeo. De las implicaciones del mercado inmobiliario en la actual crisis financiera y económica, nadie pone en duda como señalaba antes su relación directa, y tampoco nadie cree que la recuperación de dicho mercado, pueda producirse en los mismos términos en los que se encontraba en la época de la orgía inmobiliaria.
Por lo tanto, el estado actual, lejos de visualizar una salida próxima, está recrudeciendo los efectos sociales en quienes pudieron acceder con mucho esfuerzo a una vivienda en propiedad o en alquiler. Los impagos de las hipotecas y rentas de alquiler, empiezan a alcanzar niveles mas que preocupantes. Pues bien, El Gobierno de Esperanza Aguirre, lejos de corregir las políticas que han generado esta situación, las amplifica en un intento desesperado de “salvar” al sector desde la perspectiva de garantizar los márgenes de beneficios empresariales, si bien tampoco consigue ese objetivo, debido a la errónea política de ayudas sin compromisos al sector bancario, el cual se ha convertido en el predominante en el mercado inmobiliario, convirtiendo como siempre a los trabajadores y trabajadoras y sus familias, en las víctimas. Bien sea porque siguen sin poder acceder a una vivienda en compra o alquiler, o bien porque no pueden mantener los compromisos contractuales firmados en la época de la vorágine especulativa.
En sintonía con la campaña por una “Alternativa Social a la Crisis”, desde el Grupo Parlamentario de IU vamos a presentar una Proposición No de Ley, que al menos pueda paliar las situaciones derivadas de el escenario que he descrito antes.
Vamos a proponer que la Comunidad de Madrid, compre la vivienda protegida a las personas que por haber ingresado en el desempleo, no puedan hacer frente al pago de su hipoteca, ofreciéndoles la posibilidad de convertirse en inquilinos del parque de vivienda protegida en alquiler, pudiendo optar a su recompra. Esto sería de aplicación a quienes contaran con unos ingresos inferiores a 22.000 euros, durante los últimos doce meses, y hubieran sido declarados en mora hipotecaria, es decir, que el banco en cuestión hubiese denunciado el impago de su hipoteca.
Somos conscientes de que esto es una medida paliativa mas que estructural, pero creemos que es tan necesaria como posible, mientras Esperanza Aguirre siga siendo la Presidenta de esta Comunidad en este año y medio que le queda. Esperamos que al menos en Madrid, los compañeros y compañeras socialistas apoyen esta iniciativa, por mucho que haya sido una de las medidas que se estaban desarrollando desde la Consejería de Vivienda del Gobierno Vasco, dirigida por IU, y que el nuevo Consejero del Partido Socialista de Euskadi ha sido una de las primeras cosas que parece ser le urgía eliminar.
Entradas relacionadas
EL CABALLO DE ATILA DEL URBANISMO
Posted by: | Comments
Lo ha vuelto a hacer. Esperanza Aguirre, uno de los últimos baluartes en la defensa de las Leyes de Acompañamiento de Presupuestos, para modificar leyes arbitrariamente va a volver a modificar apartados importantes de la Ley del Suelo, para seguir escapando de todos los procedimientos posibles de control, participación y transparencia del urbanismo.
En la anterior legislatura, la ultraliberal Presidenta encargo a uno de esos famosos “gabientes de expertos”, la redacción de una nueva Ley del Suelo, con el espíritu segun ella, de que fuese lo mas consensuada posible, para huir de continuas modificaciones que pudieran generar inestabilidad al sector, en función de los cambios de gobierno que pudiesen darse.
Como no podía ser de otra manera, el borrador que se elaboró solo contentaba a los promotores inmobiliarios, que teniendo en cuenta que cuando se realizó dicho trabajo, es decir, en plena orgía inmobiliaria especulativa, en la que el sector no daba abasto para ingresar sus disparatados beneficios en el sufrido sector bancario, el resultado no podía ser otro que justamente el contrario al anunciado por Esperanza Aguirre, osea, contó con el rechazo hasta del colegio de odontólogos de España.
Visto lo visto, y dado que las inmobiliarias privadas, construtoras y propietarios del suelo nadaban en la abundancia, a costa de encarecer sideralmente la vivienda, haciéndola inaccesible para la gran mayoría de madrileños y madrileñas, especialmente los más jóvenes, no debió ver la Presidenta, la urgencia de una nueva Ley del Suelo. Con ir haciendo modificaciones a la carta podía ser suficiente.
Así que nada mas empezar la nueva legislatura, se sacó de la manga la famosa Ley de Medidas Urgentes, en la que además de intentar quitar de enmedio a los Agentes Forestales, por lo que pudieran estorbar a los desmanes cometidos por propietarios desaprensivos, modificó un buen número de artículos de la Ley del Suelo. ¿Quien no recuerda aquella famosa iniciativa de la Presidenta de las tres alturas, o la eliminación de la Comisión de Urbanismo Regional, o la elaboración de informes de impacto territorial en los Planes Generales de los Ayuntamientos, cuando sigue sin existir el demandado y necesario Plan de Estrategia Territorial?.
En las dos sucesivas Leyes de Acompañamiento de los Presupuestos del 2007 y 2008 mas de lo mismo. Pero este año la cosa pretende llevarla a mayores. Esta vez por menos de modificar 11 normas regionales no piensa hacerlo.
Read More→
Entradas relacionadas
EL DEBATE SOBRE EL ESTADO DE LA REGIÓN
Posted by: | CommentsBueno, pues ya está. Ya teneis a vuestra disposición el discurso completo del Grupo Parlamentario de IU, en el Debate sobre el Estado de la Región, del pasado día 16. Lo podeis pinchar en el enlace permanente que está en el margen derecho del blog, bajo la categoría “DOCUMENTOS”. En este artículo también lo podeis leer, pero eso si, con los ”efectos especiales” que me ha colocado mi amigo Guille. Es un fenómeno.
La intención de nuestro Grupo no ha sido otra, que intentar situar el debate en los problemas reales que tiene la gente en esta Comunidad, en un contexto económico y social que cada día va deteriorándose mas en el conjunto de España, y de forma corregida y aumentada en Madrid.
Esperanza Aguirre sin embargo, siguió insistiendo en presentarnos una Comunidad que sólo existe en sus sueños. Como sería la cosa, que utilizó sólamente 27 segundos para hablar de las desempleadas y desempleados madrileños. Como es lógico, de los que además no perciben ingreso alguno, de las personas hipotecadas, de quienes han sido deshauciados o tienen todas las papeletas para conseguirlo, sencillamente ni una mínima alusión y por supuesto ni la mas remota expectativa. Vamos, que lo más novedoso de su intervención, fueron esas dos “pantallitas” que le pusieron para leer su discurso, pero intentando parecer que su verbo fluia de forma natural e improvisada. La verdad es que para no decir nada, hasta parecía que lo hacía de memoria.
La sensación generalizada, era la de una Presidenta paralizada, agotada, y con escasa motivación. Ni siquiera su Grupo Parlamentario, muy especializado en el papel de ”palmeros” incondicionales, fueron capaces de reunir fuerzas para sus reconocidos aplausos enfervorecidos hasta el minuto 30 de su intervención. Ya, por no hacer Esperanza Aguirre, ni discute con Gallardón, que casualmente tampoco debió de considerar necesario, asistir a la intervención de la Presidenta de su Partido.
Read More→
Entradas relacionadas
EL TIMO DEL PP EN TRES CANTOS
Posted by: | Comments
La verdad es que a estas alturas de la vida, difícilmente puede uno verse sorprendido por los reiterados desmanes que viene provocando el Gobierno de Esperanza Aguirre en materia de vivienda. Desde los ochocientos mil puestos de trabajo que iba a crear el PSOE en el año 82, que la riqueza de nuestro idioma, acompañada de ese puntito de humor caústico que nos caracteriza, transformó en ochocientos o mil empleos, los juegos de palabras para transformar los “digos” en “Diegos” ha sido una constante, en la que un Gobierno “campeón”, como le gusta denominarse al de la Comunidad de Madrid, no podía defraudar tampoco a su entregada afición.
“La suma de todos”, ese bonito eslogan que machaconamente aparece en anuncios televisivos, radiofónicos, etc, con la “suma del dinero de todos”, adquiere en Tres Cantos una nueva dimensión. Tras la acostumbrada tormenta publicitaria del PP, con nota de prensa oficial del Gobierno Regional, del Gobierno Municipal de Tres Cantos, en medios de comunicación, en la página web del Grupo Popular de la Asamblea de Madrid, y en la infinidad de eventos que se terciaran, se produjo la temida pero acostumbrada “mutación informativa”. Las 1.000 viviendas para jóvenes con opción a compra, sorteadas el 20 de Marzo del 2007, en unas condiciones determinadas, y como he dicho antes, con todo lujo de información sobre las mismas, cambiaron de pronto sus condiciones.
Donde “La suma de todos” ofrecía viviendas 1.000 para jóvenes, en el Municipio de Tres Cantos, de 70 metros cuadrados, garage y trastero, con un alquiler los primeros 7 años de 441 euros, y un precio máximo de venta de 120.000 euros, parece que “La suma de todos” estaba mal hecha, le faltaban metros.
4.000 jóvenes se presentaron al sorteo de estas viviendas, con las condiciones relatadas anteriormente. Hoy los mil jóvenes adjudicatarios, (mas que afortunados), ven que esas condiciones se modifican. Donde eran 70 metros cuadrados, serán poco mas de 60. Y el resto de condiciones parece que pueden llevar el mismo camino.
El Grupo Municipal de IU en Tres Cantos, llevó al Pleno de este Ayuntamiento, una moción para que se mantuvieran las mismas condiciones de las viviendas que ofertó el Gobierno del PP de la Comunidad y del Ayuntamiento. El resultado, si no fuera por la “naturalidad” con la que el PP hace estas cosas, podíamos decir que fué sorprendente. El PP de Tres Cantos votó en contra de las propias condiciones que puso en su momento. A mi sinceramente lo del “Toco mocho” me parece mas elegante y creativo.
Read More→
