Coordinador Izquierda Unida Comunidad de Madrid
En la legislatura pasada, Esperanza Aguirre puso en marcha una “novedosa” iniciativa, que como todas las que realiza el PP, sobre todo en materia de vivienda, intentan barnizarlas de unas supuestos objetivos sociales, cuando realmente consisten todas ellas, en abrir oportunidades de mercado al sector inmobiliario privado.
Las ya famosas “Viviendas para Jóvenes con Opción a Compra”, también denominadas habitualmente como “Esperanzitas”, con las que gusta tanto nuestra Presidenta, darse baños de popularidad, cuando hace entrega de llaves, puede que sea uno de los ejemplos mas paradigmáticos de lo dicho anteriormente.
La operación consiste en lo siguiente. Lo primero fué cambiar la normativa de las viviendas de alquiler con opción a compra, permitiendo que el precio de venta posterior, puediese ser del 100% de su valor inicial, cuando hasta entonces, solo podía exceder del 26,5%. El siguiente paso consistió en poder descalificar la protección oficial a los 7 años. Lógicamente, y una vez “redimidas” de la protección, pasan a formar parte del parque de viviendas de renta libre, con lo que el beneficio empresarial se multiplica. Y como remate, y para que todo esté bien atado, si no se ejerce la opción a compra, el inquilino puede ser expulsado de la “esperanzita”.
La ecuación no es difícil de resolver. El beneficiario principal es el promotor privado, como no podía ser de otra manera. En primer lugar, porque se beneficia de acceder a suelos públicos a precio inferior del valor máximo de repercusión establecido en la Ley. siempre que sean para arrendamiento para jóvenes con opción a compra.
Traduciendo para que se entienda. Por una “esperanzita”, el promotor privado obtiene un beneficio, por una vivienda de 70 metros construidos, de 78.799 euros por vivienda. Pero si además el inquilino no ejerce la opción a compra, será expulsado, y al pasar esta vivienda a formar parte de la renta libre, el beneficio se disparará exponencialmente. Luego vas y les dices, que su política de vivienda está orientada exclusivamente en favor del beneficio económico del sector privado inmobiliario, y te llaman anacrónico, demagogo y desfasado, como un servidor tuvo el honor de ser catalogado por la Consejera de Vivienda, en el último Pleno de la Asamblea.
Lo último de Esperanza Aguirre, ha sido anunciar que quiere rebajar el I.V.A. de estas viviendas al 4%. Pues muy bien. Todo lo que sea facilitar el acceso a la vivienda, bienvenido sea, aunque no sea la solución. Esta medida tiene toda la pinta de ser la antesala del incremento del módulo de la vivienda protegida. Así compensan, y dan entrada por la puerta grande, a inmobiliarias y constructoras privadas en el ámbito de la vivienda protegida. Ya lo han dicho explícitamente. No van a utilizar en esta legislatura los sistemas públicos de gestion del suelo y la vivienda, única forma de hacer viviendas protegidas en compra o alquiler, incluso por debajo de los precios máximos oficiales, que marcan los módulos actuales.
No entiendo como mas del 60% de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunidad de Madrid, pueden valorar como mala o muy mala, la política de vivienda del PP. De desagradecidos está el mundo lleno.
Buenas tardes Gregorio. Mi comentario no tiene que ver con tu texto, pero si me lo ha inspirado el titular de tu comentario anterior en que aludías al cortijo del PP. Solo quería dejar constancia de la perplejidad que me causó ayer la lectura del incidente ocurrido entre el Jefe del Estado y la Presidenta de la Comunidad de Madrid sobre un conocido propagandista. Todavía no me he recuperado tras constatar la falta de oportunidad, de estilo, etc solo por conseguir un objetivo. No doy crédito y es increible que incidentes asi puedan ocurrir ante tantos testigos, en un almuerzo oficial y con personas aparentemente tan distinguidas. En fin, solo quería, si es posible, que nos ofrecieras tu opinión. Gracias, un saludo
A Angie:
Deberia de saber, que las conversaciones del Jefe del Estado son siempre privadas y eticamente no se debe de publicar en ningun medio periodistico.
Ni Ernesto Ekaizer, ni el pais, han respetado la ocnfidencialidad de esa conversacion. Pero todo vale con tal de conseguir hundir a “ese conocido propagandista” que debe de ser el unico que existe en España, y quitar de enmedio a quien les esta hundiendo en la miseria.
Aun asi, la unica emisora de radio que sube sus niveles de audiencia es en la que esta el propagandista. Por algo sera.
Ya le gustaria al grupo prisa tener alguien que mantuviera la audiencia o los lectores y no necesitara hacer trampas para decir que son los primeros, auqnue luego tengan que rectificar.
Por otro lado, no veo nada malo en que la Presidenta de la comunidad de Madrid, defienda la libertad de expresion. Para eso lucharon muchos, segun ellos.
Estimado Luis, conocidos propagandistas hay muchos y no solo en el terreno del periodismo. Ahí tenemos también a un “historiador” de talento como Pio Moa. No debes cargar las tintas contra los periodistas que han echo su trabajo y han publicado una noticia de interés. Yo por mi parte sigo manteniendo la falta de oportunidad de toda una Presidenta y la falta de tacto ya que lo que reclamaba, no lo olvidemos, era un trato más “humano”. Vamos Luis, eso es defender la libertad de expresión?. a lo mejor algún adolescente te compra un argumento tan débil, yo ya tengo algunos añitos y francamente creo que lo puedes mejorar.
Hola, bueno quería decir, que soy una de las arrendatarias de las viviendas del plan joven, en el municipio de Rivas. Lo primero quería decir, qeu estas vviiendas se sortearon en diciembre de 2005, y nos fueron entregadas el pasado 19 de Octubre, durante todo ese periodo nadie nos informó de absolutamente nada, solo sabiamos lo que buenamente nos hibamos informando los futuros arrendatarios, nos vendieron este estupendo plan, como que eran viviendas de 70 m2 con rentas entre 390 y 440€ mensuales, esto lo publicaron en la revista que saca la oficina de la vivienda, también sacaron un plano estupendo en esa revista donde salia una vivienda de 2 dormitorios, bueno pues ni son viviendas de 70 m2 ni pagamos 390 € ni 440 €. Son viviendas de 40 m2 y en el mejor de los casos 55 m2, por la cuales pagamos mas de 550 € y en algunos casos incluso mas de 600€, no solo eso la gran mayoría de viviendas son de un dormitorio, en las cuales como va por número de sorteo, tenemos vecinos que tienen 3 niños y viven en casas de 40m2 y de un dormitorio, cuando la promotora que gestiona estas viviendas Martinsa y/o en su defecto Inpafer, que es una de sus sociedades, disponen de mas de 20 viviendas sin entregar ni adjudicar, tanto de un dormirtorio como de 2. Los vecinos hemos pedido que se tengan en cuenta estas familias para que les puedan cambiar la vivienda, y por lo visto eso claro no interesa, estamos pagando un 16€ de IVA, como si esto fuera un lujo, y no hay que olvidar que son viviendas de protección, vuelvo a repetir que pagamos mas de 600€ por unas viviendas que están a 20 km de madrid, en el municipio de rivas vaciamadrid, y que tienen una superficie de 40 y 55 m2. Esta es la ayuda de la Sra esperanza aguirre, no solo se está benefiaciando en este caso la promotora, si no también el partido de la Sra Aguirre, nos han engañado, nos venden viviendas un plan de ayuda para jovenes, y los mas de 200 vecinos de esta promoción, nos preguntamos cual es la ayuda, que para el pago de el alquiler la cuenta es la siguiente, el precio del modulo X 2. Este es el multiplicador de la Sra Aguirre, es una vergüenza, que nos engañen de esta manera, que nos cobren un IVA que no deberian por que son viviendas de alquiler, no solo con eso estamos obligados a pagar el IBI, cuando no somos aún propietarios, y no solo eso, nos han tenido un mes sin agua caliente y sin calefacción en ninguna vivienda, y ni la comunidad de madrid ni la promotora se han dignado a darnos una solución ni a escucharnos ni a resolver todas las dudas que tenemos, ¿por que alquileres tan altos?, ¿donde van los 75 € de comunidad que pagamos? por que indicar que esta promotora Inpafer, se enbolsa mensualmente 15.000 € ya que somos 200 viviendas pagando 75 € de comunidad.¿Donde están los hornos, que nos promnetieron en el contrato?, ¿por que hay viviendas, que con solo un mes tienen unas goteras impresionantes?, Podría decir muchos mas problemas, para quien los quiera comprobar, nuestras viviendas se encuentran situadas en la C/ Jovellanos, nº 1-A.
Gracias Sra Aguirre,sería importante, que la visita que usted hace a algunas de las viviendas antes de ser entregadas, la ampliara, ya que las promotoras solo dejan en condiciones los pisos que usted va a visitar en el resto no nos ponen ni los casquillos para la luz.
SI SOY MAMA SOLTERA CON CUATRO HIJOS ESTOY PAGANDO UN ALQUILER ACE CUATRO AÑOS PIDO A DIOS TODOS LOS DIAS SALIR SORTEADA GRACIAS POR DAR ESA OPORTUNIDAD A LA GENTE CLAUDIA
[...] adjudicatarios denuncian que la gestión de sus pisos ha pasado a manos de promotoras privadas como Inpafer o Bigeco, que automáticamente han cambiado las condiciones para obtener un mayor beneficio, sin [...]
[...] denuncian que la gestión de sus pisos ha pasado a manos de promotoras privadas como Inpafer o Bigeco, que automáticamente han cambiado las condiciones para obtener un mayor beneficio, [...]
[...] EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP: el beneficiario es el promotor privado EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP En la legislatura pasada, Esperanza Aguirre puso en marcha una “novedosa” iniciativa, que como todas las que realiza el PP, sobre todo en materia de vivienda, intentan barnizarlas de unas supuestos objetivos sociales, cuando realmente consisten todas ellas, en abrir oportunidades de mercado al sector inmobiliario privado. Las ya famosas “Viviendas para J�venes con Opci�n a Compra”, tambi�n denominadas habitualmente como “Esperanzitas”, con las que gusta tanto nuestra Presidenta, darse ba�os de popularidad, cuando hace entrega de llaves, puede que sea uno de los ejemplos mas paradigm�ticos de lo dicho anteriormente. La operaci�n consiste en lo siguiente. Lo primero fu� cambiar la normativa de las viviendas de alquiler con opci�n a compra, permitiendo que el precio de venta posterior, puediese ser del 100% de su valor inicial, cuando hasta entonces, solo pod�a exceder del 26,5%. El siguiente paso consisti� en poder descalificar la protecci�n oficial a los 7 a�os. L�gicamente, y una vez “redimidas” de la protecci�n, pasan a formar parte del parque de viviendas de renta libre, con lo que el beneficio empresarial se multiplica. Y como remate, y para que todo est� bien atado, si no se ejerce la opci�n a compra, el inquilino puede ser expulsado de la “esperanzita”. La ecuaci�n no es dif�cil de resolver. El beneficiario principal es el promotor privado, como no pod�a ser de otra manera. En primer lugar, porque se beneficia de acceder a suelos p�blicos a precio inferior del valor m�ximo de repercusi�n establecido en la Ley. siempre que sean para arrendamiento para j�venes con opci�n a compra. Traduciendo para que se entienda. Por una “esperanzita”, el promotor privado obtiene un beneficio, por una vivienda de 70 metros construidos, de 78.799 euros por vivienda. Pero si adem�s el inquilino no ejerce la opci�n a compra, ser� expulsado, y al pasar esta vivienda a formar parte de la renta libre, el beneficio se disparar� exponencialmente. Luego vas y les dices, que su pol�tica de vivienda est� orientada exclusivamente en favor del beneficio econ�mico del sector privado inmobiliario, y te llaman anacr�nico, demagogo y desfasado, como un servidor tuvo el honor de ser catalogado por la Consejera de Vivienda, en el �ltimo Pleno de la Asamblea. Lo �ltimo de Esperanza Aguirre, ha sido anunciar que quiere rebajar el I.V.A. de estas viviendas al 4%. Pues muy bien. Todo lo que sea facilitar el acceso a la vivienda, bienvenido sea, aunque no sea la soluci�n. Esta medida tiene toda la pinta de ser la antesala del incremento del m�dulo de la vivienda protegida. As� compensan, y dan entrada por la puerta grande, a inmobiliarias y constructoras privadas en el �mbito de la vivienda protegida. Ya lo han dicho expl�citamente. No van a utilizar en esta legislatura los sistemas p�blicos de gestion del suelo y la vivienda, �nica forma de hacer viviendas protegidas en compra o alquiler, incluso por debajo de los precios m�ximos oficiales, que marcan los m�dulos actuales. No entiendo como mas del 60% de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunidad de Madrid, pueden valorar como mala o muy mala, la pol�tica de vivienda del PP. De desagradecidos est� el mundo lleno. EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP [...]